Sítio 13,06 Hectares
Delfim Moreira – MG

Estruturas construídas :

¨ Chalé 1 – com área total de 48 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com salão único, banheiro, alpendre, lareira e cozinha externa agregada.

¨ Chalé 2 – com área total de 40 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com dois quartos, ambos com mezanino e banheiro central.

¨ Lavanderia – com área total de 28 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com área de tanques duplos, máquinas de lavar e secadora de roupas e sala separada azulejada (depósito).

¨ Empório – Salão de trabalho com área total de 28 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com salão único, banheiro, alpendre, com área de tanque para lavagem de produtos.

Outras estruturas construídas :

¨ Gazebo próximo aos chalés, construído em madeira, aberto, coberto
¨ Garagem semi-aberta, com paredes em tijolos aparentes
¨ Barracão aberto para guardar carreta / trator, em madeira
¨ Estufa para mudas, coberta com plástico, em madeira
¨ Casinha antiga, de pau-a-pique, com 10 m²
¨ Sistema de Energia Elétrica subterrâneo, sem fios aparentes, com transformador de 15 KWA
¨ Sistema de distribuição de água para irrigação, com tubulação subterrânea e válvulas de registro e contenção distribuídas ao longo dos platôs

Cultivos – Lavouras

¨ No imóvel existem 4 platôs naturais, sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório, e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos, de forma mecanizada, com uso de trator

¨ O sítio é cultivado em regime orgânico desde 2010 – com produção de Morangos, Maçãs, Laranjas, Nozes Macadâmia e várias outras frutas – produção de Hortaliças em esquema comercial desde 2011 – produzindo itens como Feijão, Brócolis, Couve-Flor, Vagens, Ervilhas, Batata Inglesa, Batata Doce, Tomate, Tomatinho, Cebola, Alfaces Americana, Crespa, Lisa e Roxa, Escarola, Alho Poró, Cheiro Verde, Coentro, Açafrão da Terra, e outras leguminosas e ervas.

¨ Pomar com 380 Macieiras, para produção de Maçãs e Vinagre de Maçã, em cultivo desde 2014

¨ Olival com cerca de 900 Oliveiras – Azeite Extra-Virgem produzido entre 2016 e 2019 – atualmente necessitando de recuperação das árvores

Outros detalhes :

¨ O imóvel é alimentado por duas nascentes de água existentes dentro do perímetro, sem acesso por animais – não há criação de animais no sítio.

¨ Dentro do perímetro do imóvel corre um riacho encachoeirado, por cerca de 500 metros, totalmente preservado em meio à Mata Atlântica, com pequenas cachoeiras, acessível por picada.

¨ No imóvel existem 4 platôs naturais, sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório, e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos, de forma mecanizada, com uso de trator e encanteirador, otimizando a atividade e a capacidade produtiva da propriedade.

¨ No imóvel existem cerca de 800 unidades de Eucaliptos plantados, com cerca de 18 anos, com possibilidade de extração comercial.

R$ 2.500.000,00

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